Como usar a biometria facial para locar imóveis com segurança
A locação de imóveis é um negócio que exige confiança entre as partes. O proprietário quer ter a garantia de que o inquilino é uma pessoa idônea, que vai honrar o pagamento do aluguel e que vai zelar pelo imóvel. O inquilino, por sua vez, quer ter a certeza de que o...
Quais as vantagens de anunciar o seu imóvel com exclusividade?
Anunciar o seu imóvel em uma imobiliária com exclusividade é uma opção que muitos proprietários ainda têm receio de escolher, pois acreditam que, ao deixar o imóvel em várias imobiliárias, terão mais chances de fechar o negócio mais rápido e com melhores condições. No...
Os riscos de alugar seu imóvel direto sem uma imobiliária ou corretor
Você não precisa ser um corretor qualificado ou ter uma imobiliária para poder alugar o seu imóvel. A questão é que dar este passo sem o intermédio de quem trabalha na área e conhece bem todos os trâmites é muito arriscado. Além de negociar o valor do aluguel, é...
Como lidar com a inadimplência do inquilino
Dentre os principais problemas que um proprietário de imóveis pode vir a ter algum dia, existe a inadimplência da parte do inquilino. Em outras palavras, a pessoa continuar usufruindo da sua propriedade sem cumprir com o devido pagamento por seu uso. Se esta situação...
Quais são os riscos de anunciar seu imóvel para locação sem exclusividade?
Em quanto mais imobiliárias você anunciar o seu imóvel para locação, ao invés de trabalhar com a exclusividade, mais rápido e melhor será feito o negócio, certo? Errado. Além de dispersar a atenção do que é realmente importante, vai contra as legislações vigentes. A...
Veja porque vale a pena anunciar seu imóvel em uma imobiliária digital como a Self Adm
O mundo está cada dia mais se tornando digital, portanto, não é de se surpreender que o mercado de imóveis se adeque a esta nova realidade, principalmente através da modalidade de imobiliária digital. Seja como uma extensão dentro do mundo virtual de uma imobiliária...
Cuidados que você deve ter ao colocar seu imóvel para alugar
É comum que os proprietários de imóveis queiram utilizar suas propriedades para gerar uma fonte de renda. Isso pode sim ser uma prática bastante lucrativa, desde que sejam tomados os devidos cuidados: Analise o possível locatário O primeiro item da nossa lista de...
O que é a depreciação de imóveis e como contornar essa situação
Você já deve entender o conceito de valorização imobiliária e quais fatores promovem este aumento do preço sugerido. Mas hoje vamos falar sobre a situação contrária: a depreciação de imóveis. Pois, assim como o seu bem pode ganhar valor com o passar do tempo dentro do...
Como é morar em Niterói
Niterói é uma excelente opção quando se fala em investimentos imobiliários. Isso já sabemos. Mas a cidade é um ótimo destino para quem está a procura de um lugar para morar e nós vamos te explicar o porquê. História de Niterói A cidade foi fundada em 1573,...
Já pensou em indicar imóveis para alugar e ganhar uma renda extra? Confira como funciona
Com o Indica Self, a cada indicação de imóvel para alugar na cidade de Niterói, você poderá receber uma recompensa de até R $1.500,00. O que é o Indica Self O Indica Self é o programa de indicações criado pela Self através de um aplicativo para facilitar o...
É possível vender um imóvel que ainda possua inquilinos?
Você pode decidir vender o seu imóvel por inúmeros motivos, contudo, é preciso levar em conta a sua situação atual, por exemplo, caso ainda tenha inquilinos morando nele. Sim, existe a possibilidade de realizar esse tipo de transação nessas condições, e é sobre isso...
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Saiba o que mais importa sobre o Imposto de Renda sobre o aluguel!
A declaração de imposto de renda é um procedimento importante para proprietários que possuem seus imóveis alugados. É necessário declarar os rendimentos obtidos para estar em conformidade com a legislação fiscal do país. Esquecer de pagar o imposto de renda do...
Anunciar seu imóvel em várias imobiliárias, pode lhe trazer riscos.
A primeiro momento pode parecer uma boa ideia de gerar negócios de forma rápida, porém colocar seu maior patrimônio em várias imobiliárias pode lhe trazer alguns problemas. No entanto, isso pode também significar mais trabalho para você, como responder a várias...
Administradora de imóveis, o que faz?
Administradora de imóveis, o que faz? Administradora de imóveis é uma empresa especializada na gestão de imóveis, sejam eles residenciais ou comerciais. Ela se encarrega de cuidar de todos os aspectos relacionados à propriedade, como aluguel, venda, manutenção,...
Veja quais são os direitos e responsabilidades do locador e do locatário
Aqui na Self recebemos muitas dúvidas sobre os direitos e deveres do locador e locatário na hora de alugar seu imóvel e por isso, é muito importante ficar atento a lei do inquilinato (Lei 8245/1991); Nela estão regulados os direitos e deveres que envolvem a locação....
Cadastre seu imóvel com a Self e receba em dia o aluguel!
Está com o seu imóvel parado mas tem medo de colocá-lo em uma imobiliária, por não saber se vai receber o aluguel? Nós podemos te ajudar. Cadastre seu imóvel na Self e receba em dia o aluguel, mesmo que o inquilino não pague! A seguir, iremos mostrar os diferenciais e...
Sempre inovando, a Self Adm pode adiantar até 18 meses de recebimento do aluguel
Veja como: A operação de adiantamento dos aluguéis é uma cessão de crédito, item previsto na lei 10.406/2002. Aqui na Self Adm, como somos especialistas no mercado de locação, somos parceiros da CashGo, empresa especializada em antecipação de aluguel. Temos disponível...
