Você tem um imóvel para alugar, mas não consegue encontrar um inquilino que se interesse por ele? Saiba que existem algumas características que podem fazer toda a diferença na hora de atrair os potenciais locatários. Neste artigo, vamos te mostrar quais são elas e como você pode aplicá-las no seu imóvel para torna-lo mais atraente. Confira!

Localização

A localização é um dos fatores mais importantes na escolha de um imóvel para alugar. As pessoas buscam por imóveis que sejam próximos aos locais que frequentam, como trabalho, escola, comércio, lazer, transporte público, etc. Por isso, é importante destacar as vantagens da localização do seu imóvel, como a facilidade de acesso, a segurança, a infraestrutura, a valorização, etc. Você pode usar fotos, vídeos, mapas e depoimentos de moradores para mostrar os benefícios da região.

Está pensando em alugar seu imóvel? Cadastre-se e entre em contato com nossa equipe de especialistas.

Conforto

Outra característica que facilita a locação do seu imóvel é o conforto. Os locatários querem se sentir bem no ambiente em que vão morar, por isso, é essencial que o imóvel ofereça condições adequadas de iluminação, ventilação, temperatura, acústica, espaço, etc. Você pode investir em melhorias como pintura, limpeza, manutenção, instalação de ar-condicionado, aquecimento, isolamento acústico, etc. Além disso, você pode decorar o imóvel com móveis, cortinas, tapetes, quadros, plantas, etc., para criar um clima mais aconchegante e convidativo.

Mobília

Uma das tendências do mercado imobiliário é a locação de imóveis mobiliados ou semi-mobiliados. Isso porque muitas pessoas preferem alugar um imóvel que já tenha os itens básicos de uso, como geladeira, fogão, armários, sofá, cama, mesa, cadeiras, etc. Isso facilita a mudança, economiza tempo e dinheiro, e evita transtornos com a compra, transporte e montagem dos móveis. Por isso, se você quer tornar o seu imóvel mais atraente para os locatários, vale a pena investir em uma mobília de qualidade, que seja funcional, confortável e harmonize com o estilo do imóvel.

Baixe o Checklist do Proprietário de imóveis e fique por dentro de tudo que você precisa saber para colocar seu imóvel para locação.

Flexibilidade

Outra característica que facilita a locação do seu imóvel é a flexibilidade. Os locatários querem ter liberdade para adaptar o imóvel às suas necessidades e preferências, sem ter que enfrentar muitas restrições ou burocracias. Por isso, é importante que você seja flexível em relação a alguns aspectos, como:

– Animais de estimação: muitas pessoas têm animais de estimação e não abrem mão de levá-los para o imóvel alugado. Por isso, se você permitir a presença de pets no seu imóvel, você terá mais chances de alugá-lo. Claro, você pode estabelecer algumas regras, como o tamanho, a quantidade e a responsabilidade do locatário em relação aos cuidados e à limpeza do imóvel.

– Reformas: muitas vezes, os locatários querem fazer algumas reformas no imóvel, como trocar o piso, pintar as paredes, instalar prateleiras, etc. Se você permitir que eles façam essas mudanças, desde que não comprometam a estrutura e a segurança do imóvel, você estará demonstrando confiança e boa vontade. Além disso, você pode negociar com eles a forma de pagamento e a reversão das alterações ao final do contrato.

– Prazo: o prazo do contrato de locação é outro aspecto que pode influenciar na decisão dos locatários. Muitas pessoas buscam por contratos mais curtos, devido à instabilidade econômica, à mobilidade profissional, à mudança de planos, etc. Por isso, se você oferecer um prazo mais flexível, como de 6 meses ou 1 ano, você poderá atrair mais interessados. Claro, você também pode exigir uma garantia para se resguardar de eventuais problemas.

Preço

Por fim, a característica mais óbvia que facilita a locação do seu imóvel é o preço. Os locatários querem pagar um valor justo pelo imóvel, que esteja de acordo com o mercado, com a localização, com o tamanho, com o estado de conservação, com os benefícios, etc. Por isso, é importante que você faça uma pesquisa de mercado e avalie o seu imóvel de forma realista, sem superestimar ou subestimar o seu valor. Você pode usar ferramentas online, como a Calculadora Self para fazer uma estimativa de preço do seu imóvel. Além disso, você pode oferecer algumas facilidades, como desconto no primeiro aluguel, isenção de IPTU, condomínio incluso, etc., para atrair mais locatários.

Como você viu, existem algumas características que podem facilitar a locação do seu imóvel, como a localização, o conforto, a mobília, a flexibilidade e o preço. Se você investir nessas características, você terá mais chances de alugar o seu imóvel mais rápido e com menos custos. Além disso, você poderá fidelizar os seus locatários e garantir uma renda extra por mais tempo.

Esperamos que este artigo tenha sido útil para você. Se você gostou, compartilhe com os seus amigos nas redes sociais. E se você tem alguma dúvida ou sugestão, deixe o seu comentário abaixo. Até a próxima!

Leia também: Como negociar o valor do aluguel com o proprietário?