Um dos principais fatores a serem considerados por quem está interessado em investir em imóveis é a cidade onde eles se localizam. Existe uma enorme diferença entre um apartamento em Niterói ou em um município no interior do estado.

Normalmente, cidades grandes no litoral costumam ser mais valorizadas, então as construções nesses locais trazem mais dinheiro para seus proprietários. Como o nosso foco é a cidade de Niterói, neste texto vamos te apresentar as vantagens de investir nos imóveis daqui.

Conhecendo Niterói

Niterói é um município da Região Metropolitana do Rio de Janeiro que possui uma população estimada de 513.584 habitantes, segundo o IBGE. Sua área urbana é de 133,757 km² aproximadamente, além de possuir o maior Índice de Desenvolvimento Humano Municipal de seu estado.

A cidade também se destaca em diversos rankings nacionais. Alguns deles são:

• 7º IDH do país;
• 6ª melhor cidade do Brasil e 1ª no estado do Rio para investimento, empreendedorismo e negócios, de acordo com u7m estudo publicado pela Revista EXAME;
• Cidade mais competitiva do estado no Ranking de Competitividade dos Municípios de 2021;
• Melhor cidade do Rio de Janeiro para envelhecer com saúde, de acordo com a pesquisa feita pelo Instituto de Longevidade Mongeral Aegon junto com a Fundação Getúlio Vargas;
• 11ª cidade mais inteligente e conectada do país no ranking do Connect Smart Cities 2020;
• 2º lugar do Brasil no Ranking de Limpeza Urbana;
• A 2ª cidade que mais investe em educação no país.

Entre os setores que mais se desenvolvem na cidade de Niterói, podemos destacar a exploração de petróleo, comércio, serviços, indústria – principalmente na cadeia de petróleo e gás – construção de embarcações para transporte de passageiros e, é claro, o mercado imobiliário.

Valorização dos imóveis

A possibilidade da região valorizar com o tempo é um grande atrativo para quem pensa em investir em imóveis. E essa é uma das grandes vantagens que a cidade de Niterói apresenta.

Isso não só graças ao comércio – que como vimos no tópico anterior, é bem desenvolvido – mas também devido aos investimentos em  sua infraestrutura e aos diversos pontos turísticos que podem ser visitados pelas famílias, sejam eles belezas naturais ou então as edificações erguidas pelo renomado arquiteto brasileiro Oscar Niemeyer.

Se você ainda não estiver convencido, vamos te apresentar um dado concreto. Se trata do preço do metro quadrado em Icaraí, um famoso bairro da cidade. Segundo o Relatório emitido pelo Centro de Pesquisa e Análise da Informação do Secovi de Niterói em março de 2021, no bairro Icaraí estava sendo cobrado R$ 21,45 pelo m² de imóveis residenciais para locação

E por causa das variações do mercado, este valor tende a subir com o tempo.

Pontos turísticos de Niterói

Lazer também é uma parte importante das vidas de todos, por isso ter lugares para se visitar durante seus momentos livres com a família é um fator tão decisivo na hora de escolher um imóvel em determinada cidade ou região.

Mas quem conhece Niterói sabe que neste quesito a cidade gabarita. Nos principais bairros podemos encontrar belíssimas praias, como por exemplo a Enseada do Bananal, localizada no bairro de Itacoatiara e a Praia de Boa Viagem, que é próxima do Museu de Arte Contemporânea de Niterói  (MAC).

Também vale a pena visitar um dos mais populares cartões postais da cidade, que é o MAC, inaugurado no dia 2 de setembro de 1996. Outra edificação concebida pelo nosso expoente da arquitetura brasileira é o Teatro Popular Oscar Niemeyer, que comporta uma plateia de até 460 pessoas.

E o melhor de tudo é que as atrações aqui citadas ficam bem pertinho umas das outras.

Grande procura

Niterói é uma das principais cidades do estado do Rio de Janeiro, bem como um dos municípios que mais se desenvolve. Então, não é estranho ver tantas pessoas procurarem por imóveis para morar na região.

Graças a esta grande procura, a venda e o aluguel de imóveis em Niterói se tornaram opções de investimento bastante rentáveis, caso você tenha um imóvel disponível ou esteja pensando em começar a investir em imóveis.

Quer ter boa rentabilidade, segurança e liquidez na locação do seu imóvel. Fala com a gente. Aqui  na self vamos além da aproximação das partes. Conheça nosso conceito full service.