Mudar de imobiliária enquanto se tem um imóvel locado é uma decisão importante para qualquer proprietário. Seja por insatisfação com os serviços atuais ou pela busca de melhores condições de administração, é essencial entender o processo e as implicações dessa mudança. Neste artigo, vamos explorar como você pode fazer essa transição de forma suave e segura, e como a Self Adm pode ser sua aliada nesse processo.

Entendendo o Direito de Mudança

Primeiramente, é importante esclarecer que o proprietário tem o direito de trocar de imobiliária mesmo com o imóvel já locado. Essa é uma dúvida comum, mas a resposta é afirmativa. A mudança é possível, mas requer atenção especial aos termos do contrato firmado com a imobiliária atual. É comum que haja previsão de multa por rescisão contratual, e o valor pode variar. Alguns contratos estipulam que a multa seja equivalente ao total da taxa administrativa que seria recebida até o final do contrato de locação.

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Quando Mudar?

A decisão de mudar de imobiliária deve ser baseada em uma análise criteriosa dos serviços prestados. Se você enfrenta problemas frequentes, como atrasos nos repasses do aluguel, dificuldade ou falta de comunicação eficiente ou serviços de manutenção inadequados, pode ser o momento de considerar outras opções.

Impacto no inquilino: continuidade e segurança

É crucial entender que a mudança de imobiliária não afeta o contrato de locação com o inquilino. O acordo de locação continua válido, e o inquilino não precisa se mudar devido à troca de administração do imóvel.

Escolhendo uma nova Imobiliária: serviços e suporte

Ao procurar uma nova imobiliária, é importante buscar uma que ofereça um serviço completo e de qualidade. Além de facilitar a locação, a nova imobiliária deve fornecer suporte em outras áreas, como orientação fiscal para a declaração de Imposto de Renda ou DIMOB.

Baixe o Checklist do Proprietário de imóveis e fique por dentro de tudo que você precisa saber para colocar seu imóvel para locação.

Direitos e Responsabilidades

Trocar de imobiliária durante a locação de um imóvel é um direito do proprietário e pode ser uma ação necessária para assegurar uma gestão eficiente do patrimônio. Com atenção aos detalhes contratuais e uma escolha cuidadosa da nova imobiliária, o processo pode ser conduzido de maneira tranquila e segura.

Administração da Self

A self atua desde 1990 e se orgulha em oferecer uma infraestrutura completa, com uma equipe dedicada a proporcionar um atendimento personalizado e soluções tecnológicas avançadas, como sistemas online e aplicativos, para uma gestão eficiente de todos os aspectos da locação imobiliária. Nosso processo abrange desde a análise criteriosa de fichas cadastrais até a assinatura de contratos, passando pelo gerenciamento financeiro e monitoramento contínuo das locações.

Nossos diferenciais incluem:

Garantia do aluguel: Garantimos o aluguel ao locador, mesmo que o inquilino atrase. Veja condições em https://mkt.selfadm.com.br/condicoes-de-cadastro

Atendimento Humanizado: Cansou-se de atendimentos robóticos e impessoais? Na self, valorizamos o contato humano e nos dedicamos a superar as expectativas dos nossos clientes, oferecendo uma experiência única e acolhedora.

Gerente Dedicado: Com a self, você conta com um gerente exclusivo, que acompanhará de perto sua locação, estando sempre disponível para assisti-lo em qualquer necessidade, simplificando processos e intermediando negociações.

Antecipação de Aluguel: Precisa de recursos para uma viagem, reforma, quitação de dívidas ou investimentos? Em parceria com a CashGO, oferecemos a possibilidade de antecipar até 24 meses de aluguéis, proporcionando maior flexibilidade financeira.

Caso não esteja satisfeito com sua administradora atual ou esteja cansado de administrar diretamente a locação, optar pela Self Adm é escolher uma administração imobiliária de excelência, comprometida com a satisfação total dos clientes. Cuidamos de cada detalhe para atender de forma personalizada às demandas de cada cliente. Se você possui um imóvel contratado, traga-o para a nossa gestão e desfrute de tranquilidade e segurança.

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