O que é Vistoria?

Vistoria é o ato de verificar o estado do imóvel antes de realizar uma locação, identificar possíveis danos ou necessidades de reparos, garantir que tudo esteja conforme o contrato de locação ou venda. 

Te convido a ver um vídeo completo sobre vistoria em nosso canal descomplicando o aluguel.

Importância

Sendo mais que qualquer documento, a vistoria é todo um trabalho que traz muito mais segurança tanto para locador quanto para locatário. 

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A vistoria deve ser realizada cuidadosamente em todas as áreas e itens do imovel para avaliar seu estado e identificar possíveis danos. 

Muitas vezes é na hora da rescisão que os problemas aparecem, causando estresse que poderia ter sido evitado se uma boa vistoria tivesse sido realizada. 

O que levar em consideração?

O ideal é realizar a vistoria em um dia claro e com calma, de preferência bem iluminado. Melhor é contratar um profissional experiente. 

Mas, se você optar em realizar a vistoria, leve uma câmera ou um smartphone e uma lanterna, junto com uma lista de verificação para não perder nenhum detalhe. 

Se for uma casa ou loja, comece pelo lado de fora, confira a fachada, pintura, rachaduras, janelas, portas e área comum. Observe se há vazamentos ou danos sofridos.

Entre no imovel, vá em cômodo por cômodo e verifique o estado de cada um. 

Paredes e tetos: Observe se há rachaduras, manchas de umidade, infiltrações ou bolhas de tinta. Verifique se há fiação exposta ou qualquer problema aparente com a instalação elétrica. 

Portas e janelas: Abra e feche todas para verificar se estão funcionando corretamente. Verifique se há trincas, vidros quebrados ou outros danos. 

Pisos e revestimentos: Verifique o estado dos pisos, procurando por desníveis, trincas ou áreas soltas. Observe também se há manchas, desgastes excessivos ou problemas nos rodapés. 

Banheiros: Confira se há vazamentos ou infiltrações nos encanamentos, verifique se chuveiros, torneiras e descarga estão funcionando corretamente. Observe o estado de azulejos, pias e vasos sanitários. 

Cozinha: Verifique se os aparelhos estão funcionando corretamente. Observe o estado de bancadas, armários, pias e torneiras. Confira também se não há vazamentos ou infiltrações nas instalações de água e gás. 

Elétrica: Verifique o funcionamento de tomadas, interruptores e disjuntores. Observe se há fios expostos ou mal instalados. Certifique-se que o quadro de distribuição de energia está em boas condições. 

Área de serviço: Verifique a condição da máquina de lavar, do tanque e dos encanamentos. Observe se há vazamentos ou problemas nas instalações de água e esgoto. 

Área externa (sacada, varanda ou terraço): Verifique o estado dos pisos, grades de proteção ou guarda corpos e a existência de rachaduras ou coisas relacionadas.

Registre toda a visita, tire fotos e faça anotações para evitar problemas futuros.

Se estiver retomando o imóvel decorrente do fim de uma locação, a vistoria será essencial para comparar o estado de conservação de antes e depois de alugar o imovel. 

Após concluir a vistoria faça uma lista à parte das questões que deverão ser objeto de reparo, afinal, é dever do proprietário entregar o imóvel em perfeito estado de uso!

Temos profissionais especializados para realização das vistorias, seja na entrada, como também na saída do inquilino.

Se gostou das dicas comente e compartilhe com quem está pensando em se mudar ou alugar um imóvel.

Não corra riscos, entre em contato com nossa equipe, afinal, são mais de três décadas prestando o melhor serviço na região.