Você sabia que a vistoria de imóveis é um dos serviços mais importantes na hora de alugar um imóvel? A vistoria de imóveis consiste em uma avaliação técnica e detalhada das condições físicas, estruturais, elétricas, hidráulicas e de acabamento de um imóvel. O objetivo é verificar se o imóvel está de acordo com as normas técnicas, legais e de segurança, além de identificar possíveis defeitos, vícios ou danos que possam comprometer o seu valor, a sua funcionalidade ou a sua habitabilidade.

A vistoria de imóveis é fundamental para garantir a segurança, a qualidade e a transparência na negociação de um imóvel, seja ele novo ou usado, residencial ou comercial, com diversos benefícios para todas as partes envolvidas na negociação, como:

• Para o locatário: a vistoria de imóveis pode evitar surpresas desagradáveis, como problemas estruturais, infiltrações, rachaduras, instalações elétricas ou hidráulicas inadequadas, entre outros. Também pode ajudar a negociar o preço ou as condições de pagamento do imóvel, caso sejam constatados defeitos ou irregularidades que demandem reparos ou reformas. Além disso, pode evitar futuros conflitos ou ações judiciais com o locador, caso o imóvel apresente vícios ocultos ou não esteja conforme o que foi acordado no contrato.

• Para o locador: a vistoria de imóveis pode valorizar o imóvel, pois demonstra que ele está em boas condições e que não há nada a esconder. Também pode agilizar a negociação, pois facilita a confiança e a credibilidade entre as partes. Além disso, garante que o imóvel deve ser devolvido nas mesmas condições em que foi locado. 

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Como fazer a vistoria de imóveis?

É recomendável seguir uma lista de itens a serem verificados, como:

• Fachada e pintura externa
• Telhado, calhas e rufos
• Esquadrias, portas e janelas
• Pisos, paredes e tetos
• Instalações elétricas, tomadas e interruptores
• Instalações hidráulicas, torneiras e chuveiros
• Louças, metais e acessórios sanitários
• Armários, bancadas e revestimentos
• Ventilação e iluminação natural
• Sistema de aquecimento, ar-condicionado e gás
• Sistema de segurança, alarme e câmeras
• Áreas comuns, como garagem, elevador, salão de festas, piscina, etc.

A vistoria de imóveis por conta própria pode ser útil para ter uma noção geral do estado do imóvel, mas não substitui a vistoria de imóveis profissional, que é mais completa, precisa e confiável. A vistoria de imóveis profissional consiste em uma avaliação técnica e minuciosa do imóvel, que deve ser realizada por uma empresa especializada, com profissionais qualificados e equipamentos adequados. Nesse caso, é emitido um laudo de vistoria de imóveis, que contém:

• A identificação do imóvel e das partes envolvidas na negociação
• A descrição detalhada das características e das condições do imóvel
• A indicação dos pontos positivos e negativos do imóvel
• A recomendação de reparos, reformas ou adequações necessárias
• A estimativa do valor de mercado do imóvel
• A assinatura e o carimbo do responsável técnico pela vistoria

A vistoria de imóveis profissional é mais segura, pois garante que o imóvel seja avaliado por um especialista, que pode detectar problemas que não são visíveis a olho nu, como infestação de cupins, vazamentos, curtos-circuitos, etc. Além de fornecer um documento oficial, que pode ser usado como prova ou garantia na negociação do imóvel.

Baixe o Checklist do Proprietário de imóveis e fique por dentro de tudo que você precisa saber para colocar seu imóvel para locação.

Por que contratar a Self Adm?

A Self Adm é uma empresa especializada em administração de imóveis, que oferece diversos serviços para facilitar a vida de quem quer alugar um imóvel. Entre esses serviços, está a vistoria de imóveis, que é realizada por profissionais capacitados e experientes para avaliar o imóvel com precisão e segurança.

Ao contratar a Self Adm para fazer a vistoria de imóveis, você conta com as seguintes vantagens:

• Você recebe um laudo de vistoria de imóveis completo e detalhado, que contém todas as informações necessárias para a negociação do imóvel
• Você tem a garantia de que o imóvel está em conformidade com as normas técnicas, legais e de segurança, evitando riscos ou prejuízos
• Você pode negociar o imóvel com mais confiança e tranquilidade, pois sabe que o imóvel está em boas condições e que não há nada a esconder
• Você pode economizar tempo e dinheiro, pois a Self Adm cuida de tudo para você, desde a solicitação da vistoria até a entrega do laudo
• Você pode contar com o suporte e o atendimento da Self Adm, que está sempre à disposição para tirar as suas dúvidas e resolver os seus problemas

A Self Adm é a sua melhor opção para garantir a segurança, a qualidade e a transparência na negociação do seu imóvel.

Leia também: O que fazer no caso de rescisão do contrato pelo locatário?