A declaração de imposto de renda é um procedimento importante para proprietários que possuem seus imóveis alugados. É necessário declarar os rendimentos obtidos para estar em conformidade com a legislação fiscal do país. 

Esquecer de pagar o imposto de renda do aluguel pode gerar enormes consequências como multas e juros, impedimentos legais, fiscalização e autuação e muitos outros problemas futuros. Levando o contribuinte cair na malha fina. 

Quem paga é o proprietário do imovel. Os valores recebidos com aluguel são considerados como rendimentos tributáveis e devem ser informados na declaração de imposto de renda. 

Onde conseguir as informações para declarar?

Se você administra diretamente a locação, deverá somar todos os valores recebidos a título de aluguel e lançar em sua declaração com os dados de quem pagou. O inquilino não é obrigado a dar uma declaração.

Se a locação é administrada por uma empresa ou por um corretor, a obrigação é dele.

Na Self essa declaração é fornecida automaticamente, já no primeiro dia do ano. Basta você entrar no seu App OWLI ou em nosso site. Afinal, praticidade e bons serviços são nossa marca.

Valor do imposto de renda sobre o aluguel

O imposto de renda sobre o aluguel é calculado com base no valor total dos rendimentos recebidos durante o ano, subtraindo as despesas dedutíveis permitidas por lei, como IPTU, condomínio, taxas de administração e manutenção do imovel. 

O imposto a ser pago pode variar de acordo com a faixa de renda do proprietário. Há a aplicação da base de cálculo do imposto de renda de pessoa física, veja: 

• Aluguel até R$1903,98: isento de imposto de renda, mas deve informar o valor na declaração.
• De R$1903,99 até R$2826,65 alíquota de 7,5% e parcela dedutível de R$142,80. 
• De R$2826,66 até R$3751,05: alíquota de 15% e parcela dedutível de R$354,80. 
• De R$3751,06 até R$4664,68: alíquota de 22,5% e parcela dedutível de R$636,13 
• Acima de R$4664,69: alíquota de 27,5% e parcela dedutível de R$869,36

Essas informações servem como referência para saber a quantia que você precisará pagar. Entretanto, a Receita Federal faz todo o cálculo e gera o carnê leão emitindo a guia automaticamente para você pagar. 

Como você deve inserir os valores na sua declaração?

Para informar esses valores é bem fácil: você entra no menu Rendimentos Tributados Recebidos de Pessoa Física e do Exterior. Dentro dessa opção entre na aba “Outras informações”.

E após isso, você informa todos os valores recebidos mês a mês.

Imposto de renda sobre o aluguel para o inquilino 

O inquilino não tem qualquer benefício com a declaração do aluguel em seu IR. Mas, deve declará-lo. 

Para ter uma informação completa sobre as informações fiscais é importante consultar a legislação tributária e buscar orientação de um profissional contábil. 

Qual o prazo do imposto de renda em 2023?

A data limite em 2023 é até 31 de maio para a entrega da declaração de imposto de renda. 

Agora que você já sabe, tenha atenção para a transmissão da sua declaração. Faça o quanto antes e confira todos os dados antes de enviar. E se tiver com alguma dúvida, entre em contato com algum profissional de contabilidade. O mais importante é não enviar suas informações com risco de erros. 

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