Administradora de imóveis, o que faz?

Administradora de imóveis é uma empresa especializada na gestão de imóveis, sejam eles residenciais ou comerciais. Ela se encarrega de cuidar de todos os aspectos relacionados à propriedade, como aluguel, venda, manutenção, documentação e outros. A administradora de imóveis é responsável por garantir que o proprietário da propriedade receba seus aluguéis em dia, mantenha os imóveis em condições adequadas, e que sejam feitos os devidos reparos e melhorias. Além disso, ela também se encarrega de fazer a gestão de contratos de locação e fornecer relatórios detalhados sobre o andamento de todos os processos relacionados à propriedade.

Confira alguns dos serviços prestados por uma administradora de imóveis full service.

Divulgação dos imóveis

A divulgação dos imóveis é um processo indispensável para obter sucesso e gerar negócios.A equipe de marketing se encarrega de fazer boas fotos, vídeos e descrições atrativas, anúncios em redes sociais, anúncios no google pelo site da imobiliária, além de outros meios de divulgação off line muitas vezes utilizados.

Vistoria de imóveis

Uma vistoria de imóveis é um processo que consiste em examinar a condição do imóvel para verificar se há algum problema ou se o imóvel está em boas condições. Geralmente, é feito antes de alguém comprar ou alugar um imóvel. Uma vistoria de imóveis geralmente é realizada por um profissional qualificado, como um avaliador de imóveis ou um engenheiro. O avaliador ou engenheiro examinará o imóvel em busca de sinais de danos, uso excessivo ou desgaste, problemas elétricos ou problemas estruturais. O avaliador também checará os sistemas do imóvel, como aquecimento, ventilação, ar-condicionado, instalações elétricas e de água, para garantir que estão funcionando corretamente e em perfeitas condições.

Assessoria Jurídica

A assessoria jurídica de imóveis é um serviço prestado por um profissional especializado na área de direito imobiliário. Essa assessoria é fundamental para quem possui ou pretende adquirir um imóvel, pois garante a segurança da aquisição e das negociações. Esse tipo de assessoria é responsável por seguir todas as leis e regulamentos vigentes sobre o assunto. O assessor jurídico de imóveis é o responsável por orientar sobre as melhores formas de adquirir ou vender um imóvel, fornecendo informações sobre documentação e procedimentos legais. Além disso, também oferece assessoria na elaboração de contratos, aconselhamento sobre a propriedade, tributação e outros assuntos relacionados.

Home staging

Esse serviço surgiu por volta dos anos de 1970, nos Estados Unidos, quando uma corretora imobiliária percebeu que as alterações da decoração, arrumação, higienização de ambientes e estruturas, mesmo que pequenas, já eram suficientes para chamar a atenção dos compradores.Outro ponto interessante é que, diferentemente da decoração, a técnica deve ser pensada de forma que agrade a todos. Por exemplo, uma parede azul na sala é questão de gosto e, certamente, não será bem aceita por todos. Agora, quando as mudanças envolvem distribuir uma cartela de cores em tons neutros para tornar o ambiente mais iluminado, arejado e agradável, as chances de unanimidade são muito maiores.

Antecipação do aluguel

Uma grande novidade para o mercado imobiliário, e que muitas vezes causa dúvidas de proprietários de imóveis, é a possibilidade da antecipação do recebimento do aluguel. É uma solução para ajudar os proprietários a receber seus aluguéis com mais rapidez e regularidade, além de aumentar a segurança financeira. O processo envolve a antecipação de aluguéis futuros através de um acordo entre o proprietário e um terceiro, que geralmente é uma empresa de serviços financeiros. Esta solução pode ser uma boa opção para proprietários que precisam de dinheiro imediatamente ou que não querem lidar com o processo de cobrança de aluguel.

Esses são alguns dos serviços oferecidos por uma administradora de imóveis.

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