Você sabia que existe um serviço que pode cuidar de tudo o que envolve o aluguel dos seus imóveis? É a administração de imóveis, uma solução prática e eficiente para quem quer ter mais tranquilidade e rentabilidade com seus bens. Neste artigo, vamos explicar o que é a administração de imóveis, quais são as suas vantagens e como escolher uma boa administradora de imóveis. Confira!

O que é a administração de imóveis?

A administração de imóveis é um serviço oferecido por imobiliárias especializadas na gestão de propriedades, sejam elas residenciais ou comerciais. Ao contratar uma administradora de imóveis, você delega a ela todas as responsabilidades e tarefas relacionadas ao aluguel dos seus imóveis, desde a divulgação até a manutenção.

A administradora de imóveis se encarrega de:

• Divulgar o imóvel para pessoas interessadas, usando fotos, vídeos, descrições e anúncios em diversos canais;
• Fazer as vistorias de entrada e saída do inquilino, verificando as condições do imóvel e registrando eventuais danos ou melhorias;
• Elaborar e assinar o contrato de aluguel, seguindo as normas legais e as preferências do proprietário;
• Repassar os valores do aluguel para o proprietário, descontando as taxas e impostos;
• Emitir e enviar os boletos para o inquilino, bem como os recibos para o proprietário;
• Fazer todo o tipo de cobrança e negociação com o inquilino, inclusive em caso de dívidas ou atrasos;
• Resolver qualquer dúvida ou problema que surja durante o contrato de locação, como reparos, multas, rescisões, etc.

Ou seja, a administradora de imóveis cuida de todo o processo de locação e administração dos seus imóveis, antes, durante e depois da ocupação. Além disso, você não precisa ter nenhum tipo de contato com os inquilinos, caso prefira. A administradora de imóveis é a sua intermediária e representante. Aqui na Self escolhemos trabalhar com gerentes personalizados, para deixar o atendimento ainda mais humanizado e eficiente.

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Quais são as vantagens da administração de imóveis?

Contratar uma administradora de imóveis pode trazer muitos benefícios para você, como proprietário. Veja alguns deles:

• Economia de tempo: você não precisa se preocupar com nada relacionado ao aluguel dos seus imóveis. A administradora faz tudo por você, desde o anúncio até o fechamento do contrato, passando por toda a administração dos aluguéis. Você ganha tempo para se dedicar a outras atividades ou simplesmente descansar.
• Comodidade nas cobranças: você não precisa se estressar com os pagamentos dos aluguéis. A administradora faz a gestão dos boletos, dos repasses e dos reajustes anuais. Você recebe os valores em sua conta bancária, sem burocracia ou dor de cabeça.
• Facilidade para administrar vários imóveis ao mesmo tempo: se você tem mais de um imóvel para alugar, contar com uma administradora é essencial. Ela faz o controle de todos os contratos, valores, taxas e regulamentações. Você tem acesso a relatórios detalhados sobre o andamento de cada propriedade.
• Segurança jurídica: a administradora de imóveis conhece as leis e normas que regem o mercado imobiliário. Ela elabora os contratos com cláusulas claras e justas, evitando problemas futuros. Ela também se responsabiliza por eventuais questões judiciais que possam surgir durante a locação.
• Qualidade no atendimento: a administradora de imóveis tem uma equipe qualificada e experiente para atender tanto os proprietários quanto os inquilinos. Ela oferece um canal direto e ágil para tirar dúvidas, resolver problemas e negociar soluções. Ela busca a satisfação e a fidelização dos clientes.

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Como escolher uma boa administradora de imóveis?

Agora que você já sabe o que é e quais são as vantagens da administração de imóveis, você deve estar se perguntando como escolher uma boa administradora de imóveis. Afinal, não basta contratar qualquer uma. É preciso escolher uma empresa séria, confiável e competente, que ofereça um serviço de qualidade e que atenda às suas necessidades.

Para isso, você deve levar em conta alguns critérios, como:

• Reputação: pesquise sobre a reputação da administradora de imóveis no mercado. Veja se ela tem boas referências, se tem clientes satisfeitos, se tem reclamações ou processos. Busque opiniões de outros proprietários que já usaram o serviço.
• Transparência: verifique se a administradora de imóveis é transparente em relação aos seus serviços, taxas e condições. Veja se ela fornece relatórios detalhados e atualizados sobre os seus imóveis, se ela comunica com clareza e honestidade, se ela cumpre o que promete.
• Tecnologia: observe se a administradora de imóveis usa a tecnologia a seu favor. Veja se ela tem um site moderno e funcional, se ela usa ferramentas digitais para facilitar a gestão dos imóveis, se ela oferece facilidades como assinatura eletrônica, pagamento online, etc.
• Diferenciais: compare as propostas das diferentes administradoras de imóveis e veja quais são os diferenciais que elas oferecem. Por exemplo, algumas podem oferecer garantias extras, como seguro-fiança ou seguro-incêndio. Outras podem oferecer serviços adicionais, como reformas, limpezas ou decorações.

A administração de imóveis é um serviço que pode facilitar muito a sua vida como proprietário. Ela permite que você tenha mais tranquilidade, economia, segurança e qualidade na gestão dos seus bens. Para isso, você só precisa escolher uma boa administradora de imóveis, que seja capaz de atender às suas expectativas e necessidades.

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