Aqui vamos te mostrar 5 possíveis problemas que podem ocorrer ao anunciar seu imóvel por conta própria, sem a intermediação de uma imobiliária especialista como a Self Adm.

Não quer perder tempo e ter segurança clique e saiba o que a Self pode fazer por você! 

Negociação e valor

Primeiro, você sabe o valor do aluguel do seu imovel? O erro mais comum cometido é pedir o valor que não condiz com o ideal. Se for muito alto, pode assustar os possíveis compradores ou inquilinos. Ou muito baixo que vai levar a prejuízos. Uma imobiliária tem o conhecimento e experiência necessária para que esse erro não seja cometido.

Na self, nossos corretores atuam apenas com locação e tem a expertise para sugerir um valor justo para a locação.

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Divulgação

Uma imobiliária tem acesso a ferramentas de divulgação melhores que uma pessoa tem por conta própria. Um bom texto descritivo e fotografias que valorizam o imovel aumentam as chances de melhores compradores ou inquilinos. 

Não conhecer a região

É comum o proprietário saber responder perguntas simples, como onde fica o mercado mais próximo. Porém, uma imobiliária tem um conhecimento mais profundo, como entender quais as necessidades de cada comprador. Por exemplo, um casal jovem tem necessidades diferentes que um casal mais idoso. Um bom vendedor precisa ter todas as respostas e experiência ideal para ter melhor sucesso. 

Documentação

Muitas pessoas acreditam que seja só assinar o contrato. Porém, sem o conhecimento da legislação que regem o mercado imobiliário podem acabar se dando muito mal. É necessário ter o conhecimento de toda a documentação, os riscos de fazer por conta própria são enormes e podem gerar diversos prejuízos futuramente.

Problemas pós fechamento

Na maioria das vezes, problemas no encanamento ou em instalações elétricas aparecem após a locação do imovel. Esse é um dos maiores conflitos entre inquilino e proprietário. Nesse momento é preciso ter conhecimento na área e saber lidar com a situação da maneira correta. Uma imobiliária tem esse conhecimento ideal para a situação. 

É possível locar imóveis sem uma imobiliária, porém, as chances de se tornar o famoso barato sai caro são enormes. 

Buscando fugir da locação direta? 

Aqui na Self, temos transparência com nossos clientes e uma larga experiência com mais de 30 anos no mercado imobiliário aqui em Niterói RJ.

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